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Per geometri, architetti e ingegneri

Ricerca normativa edilizia e vincoli, risolti in secondi, con la fonte.

Fundamenta legge regolamento comunale, piano urbanistico, norme regionali e nazionali, e incrocia i vincoli sul punto esatto dell’immobile. Ogni risposta cita articolo e comma: un clic e leggi il testo originale.

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Il problema

La ricerca normativa, oggi, si fa a mano.

Per una domanda di conformità servono documenti di enti diversi, in formati diversi, da incrociare uno per uno. E a ogni pratica si ricomincia da capo.

Oggi, a mano

  1. 1

    Scarichi dal sito del Comune regolamento edilizio e norme del piano: PDF da centinaia di pagine.

    RUE · PSC · PUG
  2. 2

    Cerchi l'immobile su tavole e geoportali per capire in che ambito ricade e quali vincoli lo toccano.

    Tavole · Geoportali
  3. 3

    Risali alle norme regionali e nazionali che il piano richiama.

    Leggi regionali · DPR 380
  4. 4

    Controlli che ogni testo sia ancora vigente, tra varianti e aggiornamenti.

    Vigenza
  5. 5

    Rimetti insieme articoli e commi, annotando da dove viene ogni regola.

    Appunti

Ore di lavoro a ogni pratica, e il rischio di perdere un rinvio o un vincolo.

Con Fundamenta

  1. 1

    Indichi l'immobile e fai la tua domanda.

  2. 2

    Fundamenta consulta insieme piano comunale, norme regionali e nazionali e vincoli sul punto.

  3. 3

    Ricevi la risposta con articolo e comma di ogni fonte, da aprire con un clic.

In un'unica ricerca
  • Regolamento edilizio
  • Piano urbanistico
  • Vincoli sul punto
  • Norme regionali
  • Norme nazionali
RUE Sassuolo 44/19, Art. 14, comma 9 PSC Sassuolo, Norme di attuazione (26_23), Art. 41

Il tempo torna al progetto. La verifica resta tua, ma parte dalla fonte giusta.

Come funziona

Dall'indirizzo alla norma, in tre passi.

  1. 01

    Apri il progetto

    Indirizzo o foglio e particella. Fundamenta individua l'immobile, l'edificio e il Comune.

  2. 02

    Verifica i vincoli al punto

    Ambito urbanistico, vincoli e tutele sul punto, capacità edificatoria: ognuno con la norma che lo stabilisce.

  3. 03

    Descrivi l'intervento e verifica

    Descrivi l'intervento o fai una domanda. La risposta cita articolo e comma, e la fonte si apre con un clic.

Vorrei aprire una nuova finestra sul prospetto nord della casa
  • Localizzo l'indirizzo
  • Inquadro il punto (ambito e vincoli)
  • Recupero le fonti normative
  • Valuto fattibilità e adempimenti
  • Genero la risposta citata

Foglio 24 · Particella 225 · Sassuolo

Cosa ci differenzia

Una risposta plausibile non è una risposta giusta.

Le AI generiche indovinano. In edilizia una norma inventata diventa una pratica sbagliata. Fundamenta parte dalle fonti, e senza fonte non afferma.

AI generica
  • Risponde anche quando non sa: il testo è plausibile, la norma può non esistere
  • Non conosce il regolamento del tuo Comune né i vincoli sul lotto
  • Nessun articolo, nessun comma da verificare
Fundamenta
  • Risponde solo da documenti ufficiali indicizzati: se la fonte manca, lo dichiara
  • Legge il piano del Comune e i vincoli sul punto esatto dell'immobile
  • Ogni affermazione porta articolo e comma: un clic e leggi il testo originale
RUE Sassuolo 44/19, Art. 14 PSC Sassuolo, Norme di attuazione (26_23), Art. 40
Video

Guardalo lavorare.

Un progetto vero, dal Comune alla risposta citata. Niente slide, il prodotto com'è.

Fundamenta: come funziona
Funzionalità

Il quadro del lotto, prima ancora della domanda.

Apri un progetto e trovi già ciò che il piano dice di quel punto. Poi chiedi.

Istruttoria

Descrivi l'intervento, ricevi le norme che lo regolano.

Fundamenta inquadra il punto, recupera regolamento, piano e norme sovraordinate e risponde citando. Non attribuisce il titolo edilizio: ti dà le norme e i fatti da cui la scelta dipende.

Schermata dell'istruttoria: una richiesta di intervento e i passaggi che Fundamenta esegue.
Visura vincoli

I vincoli sul punto

Tutele paesaggistiche, idrauliche, sismiche e del piano comunale che insistono sull'immobile, con la loro fonte.

Mappa dei vincoli su una particella di Sassuolo con l'elenco delle tutele sul punto.
Capacità edificatoria

Indici del lotto, letti dal testo del piano.

Indice, copertura e altezza a confronto con l'esistente. Ogni valore porta la frase che lo fissa.

Card della capacità edificatoria con indici e citazioni del RUE di Sassuolo.

Consulenza normativa

Domande di conformità anche senza un progetto aperto: definizioni, distanze, altezze, regimi.

Catasto e mappa

Foglio e particella, la sagoma dell'edificio, il punto esatto su cui si leggono i vincoli.

Fonti sempre consultabili e aggiornate

Ogni citazione si apre sul testo dell'articolo com'è scritto nel documento ufficiale aggiornato.

Prezzi

Prezzo fondatori, fino al 31 dicembre.

Chi entra adesso paga meno e ci aiuta a costruire Fundamenta sulle pratiche vere. Nessun limite di posti: l'offerta vale per tutti fino alla scadenza.

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Avvio

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Semestre

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Pro annuale

12 mesi

Per lo studio che lo usa ogni giorno.

399 € + IVA

33,25 € al mese

Risparmi 200 € Dal 1° gennaio 2027: 599 €
  • Prezzo bloccato anche al rinnovo 2027
  • Priorità nella scelta dei prossimi Comuni
  • Customer care premium
Attiva Pro annuale
Tutti i piani includono
  • Istruttoria del progetto
  • Consulenza normativa
  • Visura vincoli sul punto
  • Capacità edificatoria del lotto
  • Citazioni con articolo e comma

Fundamenta copre oggi alcuni Comuni dell'Emilia-Romagna: prima di attivare, chiedici se il tuo è incluso.

Acquisti entro il 31/12: il costo entra nell'anno fiscale 2026. È deducibile per chi è in regime ordinario, non in forfettario: verifica con il tuo commercialista.

Assiste il tecnico, non lo sostituisce.

Fundamenta ti porta la norma giusta e ti mostra dove sta scritta. La valutazione, la firma e la responsabilità della pratica restano tue: per questo ogni risposta si verifica sulla fonte.

Contatti

Vediamolo sulle tue pratiche.

Una demo di 20 minuti su un immobile che stai seguendo. Oppure scrivici: ti rispondiamo entro un giorno lavorativo.

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  • Supporto da chi costruisce il prodotto
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Oppure scrivi a info@titolix.it.